Vastgoed beheer Eindhoven: DHVC Vastgoed, jouw Vastgoedmanager
Als vastgoedbelegger wil je rust, zowel financieel als operationeel. Je zit niet te wachten op ditjes en datjes waarover je (telefonisch) wordt lastig gevallen of om uit te zoeken wie verantwoordelijk is voor welk onderhoud. En als particuliere vastgoedbelegger wil je fiscaal belast worden in box 3 in plaats van box 1. Heb je geen tijd of zin om je bezig te houden met jouw verhuurde huis of vastgoed? Of zit je tijdelijk in het buitenland? DHVC Vastgoed als vastgoedmanager ontzorgt particuliere en professionele beleggers met het administratief en technisch vastgoed beheer in Eindhoven en omgeving.
Vastgoed in Box3
Fiscaal gezien is de uitbesteding van het beheer van jouw vastgoedbelegging(en) verstandig. Vastgoedbeleggingen voor particuliere beleggers worden in principe fiscaal belast in ‘box 3 beleggingen’. Dit resulteert effectief in 30% heffing over het fictief rendement van het (positieve) netto vermogen dat in box 3 valt. Wanneer jij je als particuliere belegger te zeer inspant om dit ‘vermogensbeheer’ actief te beïnvloeden, kan dit tot gevolg hebben dat de Belastingdienst deze activiteiten betitelt als ‘meer dan actief vermogensbeheer’. In dat geval zal het inkomen uit het onroerend goed worden belast in box 1 (winst uit onderneming), tegen het progressieve belastingtarief van (maximaal) 52%, het werkelijke rendement wordt dan belast. In de wet wordt geen definitie gegeven wat nu actief vermogensbeheer is, voorbeelden hiervan zijn het zelf fysiek opknappen van een pand maar ook een telefoongesprek van 5 minuten dat een substantieel bedrag oplevert. In de rechtspraak is soms al een minimale hoeveelheid arbeid voldoende om het voordeel volgens box 1 te belasten.
