Waddenzeelaan 11 Eindhoven

Omschrijving

OP ONZE WEBSITE ( slooostom1win.com) KUN JE JOUW BOD MET EVENTUELE VOORWAARDEN UITBRENGEN. DUS GA NAAR DE WEBSITE EN BRENG JE BOD UIT.

In de kindvriendelijke wijk “Woenselse Heide” treft u deze uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, inpandige garage, serre op een ruim perceel (225m²).

De woning is gelegen in de nabijheid van een buurtwinkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, het winkelcentrum Woensel en in- en uitvalswegen.

Begane grond

Entree
Via het toegangspad gelegen in de voortuin met sierbestrating en borders met beplanting bereikt u de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking (tegels) De trapkast is bereikbaar vanuit de woonkamer, in deze ruimte staat de meterkast. Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot de keuken en de slaapkamer met douchecabine en wastafel.

Keuken
De gesloten en gedateerde keuken, is volledig betegeld en is ingericht met verschillende onder- en bovenkasten in een donkere kleurtint. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre welke over de volle breedte van de woning is gezet. Vanuit de serre is de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. Tevens bevind zich hier een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte.

Badkamer
De gedeeltelijke betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 2 gelegen van ca. 14 m².
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 3, deze kamer is ca. 12 m² en beschikt over een balkon. De derde slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en is ca. 8 m2. Alle drie slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken.

Tweede verdieping
Middels de overloop toegang tot de voorzolder en 1 ruime slaapkamer. De voorzolder beschikt over een dakraam en voldoende bergruimte achter knieschotten. Tevens bevindt zich hier een afsluitbare ruimte met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de 5e ruime slaapkamer van ca. 13m² met een groot dakkapel, 2 vaste kasten, vliering (te bereiken middels vlizotrap) en is tevens voorzien van voldoende bergruimte achter knieschotten.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en gelegen op het westen. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en borders met beplanting.

Berging
De vrijstaande stenen berging is achter in de tuin gelegen. De berging is ca. 11 m2 groot, voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte voor eventueel fietsen en/of tuinmeubilair.

Garage
De inpandige garagebox van ca. 17m² is voorzien van een kanteldeur.

Kenmerken:

• Uitgebouwde hoekwoning op ruime perceel (225m²) met inpandige garage en serre.
• Koper dient rekening te houden met moderniserings kosten.
• Voorzien van 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond.
• Woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Woenselse Heide”.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Acadamy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland.

Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.