Dennenhei 77 Best

Omschrijving

DHVC VASTGOED biedt u aan: Royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in de woonwijk Heivelden te Best. De woning beschikt over een eigen oprit, garage, recent vernieuwde badkamer, moderne keukeninrichting, 4 volwaardige
slaapkamers, sfeervolle living en een privacy biedende achtertuin. De woning is gebouwd omstreeks 1999 en vanuit de bouw volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.

LIGGING:
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk Heivelden. Een aantrekkelijke woonomgeving voor (toekomstige) jonge gezinnen die hier uitstekend uit de voeten kunnen. Het winkelcentrum, peuterspeelzaal en basisscholen bevinden zich op een vijftal minuten lopen van de woning, terwijl ook het centrum van Best op korte afstand gelegen is.

INDELING:

BEGANE GROND:

Middels eigen oprit naar de entree van de woning welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, praktische trappenkast, toiletruimte en de woonkamer.

WOONKAMER:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer. Een verrassend ruime en sfeervolle kamer die is afgewerkt met een fraaie marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een optimale hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

KEUKEN:
De half open keuken is voorzien van een fraaie landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling, alle kasten en lades zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een donker composiet keukenblad. De keuken is uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer geheel voorzien van rolluiken en rolhorren.

SLAAPKAMERS:
De drie volwaardige slaapkamers zijn allemaal voorzien van dezelfde fraaie eiken vloer en afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De royale 4e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping en is aan beide zijden voorzien van een groot dakraam welke zorgen voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie.

BADKAMER:
De ruime moderne badkamer voorzien van vloerverwaring is vernieuwd in 2016 en ingericht met een inloopdouche met regendouche en zitbank, een extra groot ligbad van 1m90 lang en 90cm breed, een wandcloset en een dubbele wastafel in een bijpassend meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval, maar ook voor de natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping welke toegang biedt tot de voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een kunststof vloer die is doorgelegd naar de 4e slaapkamer, en hier bevinden zich de opstelling van de recent vernieuwde HR cv-combiketel (2018) met slimme thermostaat, unit mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur. De zolder is aan beide kanten voorzien van een kantelraam met ingebouwde zonwering en rolhorren.

GARAGE:
Op het perceel bevindt zich tevens een inpandige garage. De muren zijn opgetrokken uit steen en voledig voorzien van stucwerk, het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een dubbele openslaande deuren, tegelvloer, en een extra keukenblok met spoelbak, koelkast, vriezer en is verder aangesloten op de voorziening elektra en centrale verwarming.

TUIN:
Achter de woning bevindt zich een keurig aangelegde tuin met terras voorzien van elektrische zonnewering, sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplantingen. De tuin is ca. 12 meter diep, is geheel omsloten en is georiënteerd op het noordwesten.

KENMERKEN:

• de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg.
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing.
• de gehele begane grondvloer met uitzondering van de garage is voorzien van vloerverwarming.
• de woning is keurig onderhouden en is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau.
• de woning is in 2019 voorzien van nieuw schilderwerk aan de buitenzijde.
• In 2018 is de CV-ketel vernieuwd.
• In 2015/2016 is de badkamer vernieuwd.
• Alarminstallatie met bewegingsmelders
• Massieve binnendeuren

VOOR EEN VIRTUELE TOUR VAN DEZE WONING GA NAAR slooostom1win.com

ALGEMENE INFORMATIE:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.